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介護付有料老人ホーム
所在地:沖縄県浦添市牧港5丁目7番7号

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ご入居案内(一般棟)
Requirement

ご入居案内(一般棟)

入居資格

身の回りの事が行なえる程度に健康な方(60歳以上、ご夫婦の場合、お一人は55歳以上の方)

ご入居にかかる費用

入居一時金(非課税)
■おひとりの場合 2,000万円台〜6,900万円台 ■おふたりの場合 お一人の場合に加え、580万〜810万円 が追加で必要となります。
入居一時金とは
居室、共用施設を生涯にわたって利用できる権利の取得費用です。 ※ ご入居後満10~15年以内で契約を終了された場合は返還金制度があります。
健康管理・介護一時金(お一人につき)430〜471万円(10%税込)
■健康管理一時金 日常の健康管理に要する費用です。年2回の定期健康診断、疾病時の看護・介護(医療機関での治療等を除く)や家事・生活支援サービス、協力医療機関・海邦病院への送迎・付添お見舞い等の費用です。 ■介護一時金 公的介護保険の基準を上回る人員過配置サービス費(要介護者等3人に対しケアスタッフ2人以上の人員体制確保の費用)です。なお、介護居室にお住み替えの場合、新たな一時金のご負担はありません。 ※介護保険の一割自己負担金は、ご入居の方のご負担となります。 ※ご入居後満10~15年以内で契約を終了された場合は返還金制度があります。
月額利用料
費用項目(税込) お一人入居 お二人入居 備考
管理費 88,000円 132,000円 定額
食費    注① 68,640円  注② 137,280円  注② 喫食分のみの請求
合計 156,640円 269,280円
居室水道光熱費 実費 実費
駐車・駐輪場トランクルーム等 実費 実費
※注①:1日3食30日お召し上がりになられた場合の合計費用です。 ※注②:お召し上がりになられた食費の合計が月額22,000円(税込)/人を超えない場合でも、レストラン安定運営の為月額22,000円(税込)/人をご負担いただきます。 ※管理費は共用施設の維持管理費・清掃費・水道光熱費・人件費(レストランや介護にあたるスタッフ以外の)に充当されます。 ※居室内の水道光熱費・電話代・NHK受信料・医療費・新聞購読料・消耗品等の費用は、別途ご入居の方のご負担となります。 ※セカンドハウスとしてのご利用をお考えの方には、減免制度あり。連続10日以上不在時は15%、20日以上不在時は30%、25日以上不在時は50%の減免があります。 ※朝食(475円)、昼食(691円)、夕食(1,122円)、 1日3食の合計は2,288円(税込)、朝食と昼食は軽減税率が適用されます。 その他にも各種ランチ・ディナーのメニューやアラカルト、飲み物のメニューもご用意しています。

返還金制度について

入居一時金の「償却方法」と「返還金の制度」について
入居一時金とは、「居室、共用部分を終身にわたり利用できる権利」を取得するための家賃相当費用です。想定居住期間(償却期間)の家賃相当額と想定居住期間を超える場合に必要な家賃相当額(初期償却)で構成されます。
年齢区分
入居一時金 償却期間 初期償却
60〜74歳 2,660〜6,940万円 15年(180ヶ月) 15%
75歳〜 2,080〜4,620万円 10年(120ヶ月) 15%
返還金の制度
償却期間内に契約終了した場合、以下のような算定式に基づき、無利息で返還いたします。 ■返還金の算出方法 返還金=入居一時金×(1−初期償却率)×償却期間日数×残償却日数 ※残償却日数とは、契約終了日から償却期間満了日までの日数です。 ■返還金モデル(入居年齢75歳〜、部屋タイプAの場合 入居一時金2,000万円、初期償却率15%(300万円)、償却期間10年間(120ヶ月)の場合 ph_r3