ご入居案内(一般棟)
Requirement
ご入居案内(一般棟)
入居資格
身の回りの事が行なえる程度に健康な方（60歳以上、ご夫婦の場合、お一人は55歳以上の方）
ご入居にかかる費用
入居一時金（非課税）
■おひとりの場合
2,800万円台〜5,700万円台
■おふたりの場合
お一人の場合に加え、500万〜700万円 が追加で必要となります。
入居一時金とは
居室、共用施設を生涯にわたって利用できる権利の取得費用です。
※ ご入居後満１０～１５年以内で契約を終了された場合は返還金制度があります。
健康管理・介護一時金（お一人につき）422〜463万円（8%税込）
■健康管理一時金
日常の健康管理に要する費用です。年２回の定期健康診断（うち、人間ドック1回）、疾病時の看護・介護（医療機関での治療等を除く）や家事・生活支援サービス、協力医療機関・海邦病院への送迎・付添お見舞い等の費用です。
■介護一時金
公的介護保険の基準を上回る人員過配置サービス費（要介護者等３人に対しケアスタッフ２人以上の人員体制確保の費用）です。なお、介護居室にお住み替えの場合、新たな一時金のご負担はありません。
※介護保険の一割自己負担金は、ご入居の方のご負担となります。
※ご入居後満１０～１５年以内で契約を終了された場合は返還金制度があります。
月額利用料
| 費用項目(税込) | お一人入居 | お二人入居 | 備考 |
| 管理費 | 64,800円 | 97,200円 | 定額 |
| 食費（1日3食30日の場合） | 64,800円 | 129,600円 | 喫食分のみの請求 |
| 合計 | 129,600円 | 226,800円 | |
| 居室水道光熱費 | 実費 | 実費 | |
| 駐車・駐輪場トランクルーム等 | 実費 | 実費 |
※管理費は共用施設の維持管理費・清掃費・水道光熱費・人件費（レストランや介護にあたるスタッフ以外の）に充当されます。
※居室内の水道光熱費・電話代・NHK受信料・医療費・新聞購読料・消耗品等の費用は、別途ご入居の方のご負担となります。
※セカンドハウス的な利用をお考えの方には、減免制度あり。連続10日以上不在時は15％、20日以上不在時は30％、25日以上不在時は50%の減免があります。
※朝食（432円）、昼食（713円）、夕食（1,015円～1,200円）
1日3食の合計は、2,160円（税込）です。
その他にも各種ランチ・ディナーのメニューやアラカルト、飲み物のメニューもご用意しています。
返還金制度について
入居一時金の「償却方法」と「返還金の制度」について
入居一時金とは、「居室、共用部分を終身にわたり利用できる権利」を取得するための家賃相当費用です。想定居住期間（償却期間）の家賃相当額と想定居住期間を超える場合に必要な家賃相当額（初期償却）で構成されます。
年齢区分
| 入居一時金 | 償却期間 | 初期償却 | |
|---|---|---|---|
| 60〜74歳 | 2,800〜5,960万円 | 15年（180ヶ月） | 15% |
| 75歳〜 | 1,860〜3,970万円 | 10年（120ヶ月） | 15% |
返還金の制度
償却期間内に契約終了した場合、以下のような算定式に基づき、無利息で返還いたします。
■返還金の算出方法
返還金＝入居一時金×（1−初期償却率）×償却期間日数×残償却日数
※残償却日数とは、契約終了日から償却期間満了日までの日数です。
■返還金モデル（入居年齢75歳〜、部屋タイプAの場合
入居一時金2,000万円、初期償却率15%（300万円）、償却期間10年間（120ヶ月）の場合
